房价寸土寸金，不光是一线城市，许多三四线城市也迎来了全民房奴的时代。一手房的价格水涨船高，让很多人望尘莫及。其实，在经济条件不那么宽裕的情况下，二手房也是不错的选择。

　　买二手房免不了要面临一个问题：拆改一听到“拆改”二字很多人头都大了，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎样的？......别急，关于二手房拆改流程，设计师说句良心话：看这一篇就清晰明了了。

　　1、前期设计——2、主体拆改——3、水电改造——4、木工——5、贴砖——6、刷墙面漆——7、厨卫吊顶——8、橱柜安装——9、木门安装——10、地板安装——11、铺贴壁纸——12、开关插座安装——13、灯具安装——14、五金洁具安装——15、窗帘杆安装——16、拓荒保洁——17、软装进场——18、家电安装——19、家居配饰

　　在工人进场前将家里的角落测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定别偷懒。测量的内容主要有：

　　主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清洗整理出去，保证室内的清洁，也还是为了方便施工。

　　查看墙体有没有裂缝、起皮、空鼓现象，墙面污渍程度如何？如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可。

　　如果内墙是沙灰墙，需要将其做全面铲除直至露出红色砖墙，然后再重新刷水泥，刮腻子粉。

　　如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是不是真的存在较大的窟窿、裂缝等，如果有，要将其修补，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。

　　找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，若能够刮出一条沟，说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时需将其铲除换成防水腻子。

　　水电改造后，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。

　　水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。最好也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。

　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不可以用木龙骨！用烤漆龙骨或者红砖。烤漆龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。

　　贴砖前，买好地漏。地漏最好买防臭功能的，洗衣机要买专用的。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

　　这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门。同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

　　油漆的施工原则：一底两面是基础，底漆一定不能漏了，如果选的深色乳胶漆，可以多刷一次面漆，减少色差。

　　乳胶漆上色有两种手法：滚涂和喷涂。滚涂的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；

　　喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。

　　大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。

　　油漆做完后，如果还需要部分贴墙纸或墙布，这时候就能够直接进行了。注意：贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

　　注意：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

　　橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，最好同一天送来并跟橱柜一起安装。提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。

　　成品门应先于地板安装，因为装门的步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具也多。如果先装地板，难免磕碰到。不过，也有后装的，建议先装。

　　一般通风时间是3~6个月，如果家里装了新风，可开新风驱除甲醛。一定要记住：最好的去甲醛方式是通风。