海西晨报讯（记者 陈璐）房子不是530平方米的，便是630平方米的，而物业费每平方米要6元。也便是说，一个月光物业费就要3000多元。昨日，银聚祥邸业主阿力致电本报，反映银聚祥邸社区物业收费不合理，“服务好就算了，可现在的服务和高价物业费真实不相称”。不只如此，业主还反映，物业不只没有发布物业出入明细，小区的公共空间租借收入明细他们也无从知晓详细情况。

  “咱们这个楼盘房子都是530平方米、630平方米两种规范，物业费交起来每个月也要3000多元。”阿力说，他质疑过物业收费过高的问题，物业方则以收费依据为厦门市物价局文件回应。这份编号为“厦价房[2010]159号”的文件上，关于物业服务费的收取是这样回复的：“你司向我局存案资料收悉，请按法规规则签定物业合同，约好物业服务等级内容及相应收费规范。”其间并未核准收费的详细金额。

  阿力以为，依照其时实施的《厦门市物业服务收费管理办法》，银聚祥邸还没有建立业委会，物业费收取应实施政府指导价。阿力特别算过，依据《厦门市住所物业服务等级规范及收费指导价》的规则，即便按最高的服务等级来收取费用，也就不到4元。阿力曾向物价局咨询过物业在物价局存案中的收费单价，“对方很肯定地告诉我从来就没存案过6元那么高的价格”。

  阿力和记者说，缴交单价如此昂扬的物业费，享用的服务却感觉“不值”———小区大堂里的吊灯两三年没洗了，落满了尘埃，今年在阿力的屡次劝说下，物业刚才请人清洗。“家门口的监控摄像头坏了，物业拆走修了两年，一向没给换上。”

  此外，银聚祥邸从交房到现在已有5年时刻，但在很多业主的记忆里，物业从未将物业服务的出入明细公开过。

  依据相关规则，在小区没有建立业委会时，公维金由物业代管；而建立业委会后，动用公维金必须由业委会盖章。银聚祥邸的业委会是在上一年2月正式建立的，而在上一年之前，物业关于公维金的开销从未进行过公示。而银聚祥邸地上停车位等公共空间的租借收入，业主也称无从知晓详细情况。

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