【持续追踪】外墙剥落后续→

  云平台app下载     |      2023-12-18

  前两天,记者披露了花城路临街建筑出现外墙剥落并砸到行人的问题后,引起了较大的关注。

  随着记者的深入了解,发现花城路临街建筑外墙安全风险隐患及未能在第一时间解决,终究原因是资金问题。到底翻新外墙、消除隐患的钱由谁出?尽管红珠社区已经多番协调,并明析了问题责任,但部分业主仍然表示不理解,最后如何解决?

  红珠社区负责人说,业主是房屋的主体责任人,要承担起房屋的维护管理以及排除隐患等工作。由于社区所辖花城路临街居民楼的购房时间大多在上世纪80年代,当时没有缴纳房屋维修基金,现在出现老化、破损现象,应由业主委员会牵头处理,假如没有业主委员会的话,可由社区出面协调或牵头做处理,具体产生的费用由全部房屋所有人共同承担。

  红珠社区书记、主任杨琼说:“我们也是坚持人民至上、生命至上的原则,社区这边也会牵头,尽快将这样的一个问题处理好。但是我也希望我们的业主要重视,要承担起履行自己的职责,自己是这个责任的主体。”

  部分业主的看法就不一样,他们都以为,房屋内部的装修肯定由业主自行解决,但居民楼房是城市建筑的组成部分,居民楼外墙出现安全风险隐患,应由政府承担消除隐患工作。

  居民甲现场采访:“每一次去申请,填表、签名,需要政府的民生工程帮助一下,都是得个讲,但是没解决到问题。”

  居民乙现场采访:“我们什么都不管,已经投诉几次了。都没人理、没人睬,全部推到业主身上。没办法啦,业主哪有这么多钱?这个还是请政府出面资助,能给我们补助,把我们的安全风险隐患排掉啊。”

  红珠社区工作人员解释说,私有商品房产,自己使用自己管理。自家的汽车开久了,都要保养;家里的空调时间长了,也要清洗。市民私有财产的正常使用和保管,社区不便干涉。

  有过路市民问,同样是自家的房子,城里的翻修外墙要求政府资助,那我在乡下修葺房子的墙体,是否也能申请政府补助呢?带着市民的问题,记者走访了有区关职能部门,花都区住建局工作人员出示了现行《中华人民共和国民法通则》《房屋建筑工程质量保修办法》《广州市房屋使用安全管理规定》等法律、法规的相关条款,明确规定:外墙饰面属于整栋房屋的共用部位,是由整栋房屋的所有业主共同维护,所需维护费用按各业主拥有物业建筑面积的比例共同分摊;如因业主不愿出资维护或维护不及时导致伤人事故,由所有业主一同承担责任。

  带着问题答案,记者再次来到花城路12号、14号,一些业主看到了区住建局印发的《关于明确房屋外墙饰面脱落问题相关责任的告知书》,都表示支持,由于这两幢楼房是临街单体建筑,没有物业小区管理,希望社区能够出整的整治方案,他们会配合做好工作。

  有热心的业主反映,有些居民已有七八十岁了,如果他们没子女也没有较大经济来源的话,希望社区考虑他们的外墙维护费用能否申请政府解决。

  现场的红珠社区工作人员表示,他们已重视这类情况,同时会采取比较有效措施,切实解决老人的后顾之忧。他们说,由于辖区内大多是老旧房子,不时出现各种各样的问题,为此社区工作人员日夜操心、经常加班加点,希望社区居民理解并支持他们的工作,在保护好自己合法权益的同时,要依法依规履行好自己的责任和义务,一同营造平安和谐的社区环境。