在下沙元成租了近8年（小编算下来是6年）的房子，现买房了，和房东协商退房。因为是考虑到还没有到期提前退租，我们也表示我们愿意承担合同中约定的10%违约金，也就是4000块钱。结果房东验完房子开始要无赖了。重点说明一下她的奇葩验房——大大小小的抽屉都开屉检查，床板掀床垫检查，冰箱每一层每一个格子都仔细检查......

　　以下是这名租客（网友）近4000字的遭遇全文，一块儿来看看，提醒每一位租客注意避坑！

　　杭漂的我们在杭州租了8年房子，但因我们买了房子不能继续租住，和房东协商退租，这才让我们真实见到了什么是黑房东。我把我们的经历分享给大家，大家避坑不要遇到如此的房东。

　　我们从 2018年来杭州，租了下沙元成东盛家园的房子，签一年付一年，一直租到现在，中间从没断过。每年3月份直接把一年的房租都一次性转给房东，因为多年来也是信任她，在过去的这近8年时间里，我们和房东相处都还可以，我们每一次回老家，都会给他们带一些家里的蔬菜，特产之类的，大家都是客客气气的。但自从今年9月初我们跟她提及我们买房子了，后面不能续租要退租了，房东的真实面目就显露出来了。

　　前几天我们搬完家，我们把洗衣机，油烟机这些电器设备都专门叫清洁工清洗，基本上把房子都恢复了原样。

　　之前在微信上也和她沟通过了说要退房，让他提早一点准备，留意下。今天我们本着诚心诚意，还拎了东西去和她们当面说退房，协商这个事情。因为是考虑到还没有到期提前退租，我们也表示我们愿意承担合同中约定的10%违约金，也就是4000块钱。结果房东验完房子开始要无赖了，重点说明一下她的奇葩验房——大大小小的抽屉都开屉检查，床板掀床垫检查，冰箱每一层每一个格子都仔细检查，就没有放过任何一丝一毫。

　　这一番操作后，房东说房子问题不大就是不愿意退，只有违约金太少了。剩下租金+押金总共19866，说就给他4000违约金太少了，她后面损失5个月太大了，她接受不了，她只能退一半。中间她说电视机坏了肯定是我小孩砸坏的，当场我小孩就被他弄吓了。电视机是放着放着突然就黑屏，有声音没画面，我们跟他们说了，她老公拿回去估计就自己看了，有一天电梯口碰见，她说修不了，问我要不要看电视，大意不看她就不买了。

　　我说小孩子都不给看电视，后面要求我们自己买个小的也行的。这个电视坏了还是一年多前得事情了，今天突然就来说这个事，开始找茬一样。她这么说了，我们就说我们后面买的这台留给你，结果她嫌我的太小了没有她原先的大，后面直接说电视机损坏要赔偿1000元，她们自己家都用多少年了也没有坏，言外之意就是我们小孩砸坏的。

　　警察叔叔到了之后，相互了解了事情进过，经过一轮协调，房东那边就是不愿意退，并且开始找很多理由。说沙发脏了，要清洗费200元，电冰箱能不能用啊等等，要求赔偿。警察叔叔表示这些都属于正常磨损，住了几年的房子无法这样来找理由。不能说退房还要买套新的给她，正常磨损的不能以这种理由要求赔偿，正常来说就是按合同走，退4000块钱违约金，如果租户愿意适当补偿那你们可以好好协商，如果租户不愿意就按合同走，这个最好是能协商解决。房东那边说协商不了的，4000太少，押金也要扣着，也就是3200。然后房东对警察说：那我们2023年因为疫情给减免了2000块钱，也要我们租户补偿，还给他们。

　　最后她的意思是违约金4000、押金3200、减免的2000、电视机1000、沙发清洗费用200，这些钱她都要扣掉的。

　　然后我们听的确实有点受气。当初疫情，你减免2000那是因我们谈价格市场行情不好，你愿意减免，如果不愿意还是很贵说不定我们也就不租了，现在居然来说是要扣2000回去。那么房租涨的时候是不是我们多出给你得部分也可以还给我们？我都彻底无语啦！

　　警察叔叔也是直接说这个肯定不能这样来说的。然后押金，警察叔叔再三解释押金是押金，违约金是违约金。租赁合同提前解除，属于违约了，付违约金是合理的，而且合同明确写了违约金是租金的10%。但是押金属于房屋内东西的一个押金，损坏了可以扣，不损坏你都扣掉是不合理。

　　临了协商不成了嘛，房东跟警察叔叔说：你们来了也没用的，让他们法院去吧。补充一点：押金这一说在合同上没有做具体说明，存在争议，我们也理解。但肯定不是她老公说的这样“违约了押金是不能退”，杭州租房市场就是这样的。

　　最终的最终警察叔叔经过努力协商，还是不成，房东不愿意退，各种找我们的茬。最后，警察叔叔做了相应的记录后，让我们走司法。也很谢谢警察叔叔，真心为我们这些外来人员的服务。

　　多年的租房生涯，杭州这么美丽的一座城市居然还能亲身经历这样的事情，顿时让人人心寒。不是说杭州是一座温暖的城市，有着一般温暖的人们吗?一直不敢相信，相处这么多年的房东，我们对他都客客气气，8年的相处，居然会是这样！我们还能相信这世间还有真情在吗？占用大家的时间，深感抱歉，后面准备寻求法律武器，等后面有新的进展再更新。

　　原创：麻辣下沙来源：网友爆料责编：张三丰 说人话，来麻辣下沙。声明：若我们的文章有侵犯到你的权利，请你第一时间与我们联系，我们立刻处理。

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